דירות למכירה בלימסול
חוו את האלגנטיות אורבנית בלימסול בדירות שלנו בעלון סגנון איכותי הממוקמות בלב אזור עם האווירה פעלתנית של העיר, קרוב למרכזי קניות, בידור וחוף הים התיכון.
למד עוד
חוו את האלגנטיות אורבנית בלימסול בדירות שלנו בעלון סגנון איכותי הממוקמות בלב אזור עם האווירה פעלתנית של העיר, קרוב למרכזי קניות, בידור וחוף הים התיכון.
למד עודתכירו את המגורים היוקרתיים בפאפוס בדירות האקסקלוסיביות שלנו, עם גישה נוחה לאתרים היסטוריים, חופים מדהימים בסביבת תרבות מקומית תוססת.
למד עודהים לא רק יפה ונעלה, בשבילי הים הוא ביטוי של חופש אינסופי. לאוהבי הים כל גל שמתרסק על הסלע הופכת להשראה, ורשרוש של המים הוא כמו שיחה שפותחת תגליות בתוכך. בכל פעם שאנחנו יוצאים לחופשה, אני ומשפחתי הולכים לים. ומאז 2005, בחרנו בשביל זה בקפריסין . שני שדות תעופה מצוינים, מגורים זולים יחסית עם רמת שירות טובה וים כמה שאפשר להכיל ולקבל רק באי הזה... לא היה חסר עוד משהו בשביל לבחור אחד ולתמיד בקפריסין. ואני חייב לומר שגם את הים וגם את קפריסין לא אכזבו אותי.
באחד מביקורים ב-2008 שמתי לב שיש יותר ויותר פרסומות באינטרנט, בעיתונים ובשילוט שמציעות לי לקנות דירה או וילה באי של אפרודיטה. שוק הנדל"ן אמנם היה תוסס, אך טרם הגיע לנקודת הרתיחה. ואז הבנתי שלקח לי יותר מדי זמן בשביל להחליט לקנות דירה בקפריסין... הסיפור הזה התחיל בחלום – חלום על חופש בתוך הגלים, על רוחות של הים התיכון וקרני השמש המלטפות. וכשגיליתי שהאי האהוב עליי מציע לא רק נופים מדהימים, אלא גם נדל"ן להשקעה במחירים בהישג יד, - לא חשבתי עוד פעמיים וקניתי דירה בקפריסין, ידעתי שזה מה שאני מחפש.
היה צריך להבין מזמן שהשקעה בנדל"ן באי היא השקעה עם תועלת לאיכות חיים ולנופש של משפחה ותשואה טובה.
כל מה שכבר ידעתי על החיים באי גם מבחינה חברתית וגם מבחינה כלכלית דחף אותי וקניתי דירה בקפריסין.
מה יכול להיות טוב יותר מאשר דירה משלך ליד הים, שבה כל יום הוא הפתעה נעימה חדשה?
מי שכמוני אוהב שחייה ושייט ואת יופיו של הים יבין אותי. כשהחלטתי וקניתי דירה בקפריסין על חוף הים התיכון, הרגשתי שאני מגשים את החלום. באי הזה יש את כל מה שאני אוהב: שיט, קווי חוף ציוריים, שחייה, ושפע של החיים הימיים.
קניתי דירה בקפריסין לא רק לנופש פעם ב..., אלא כדי לחוות במלואה את היופי של הים התיכון ולהיות בים לעתים קרובות יותר, מתי שאני יוכל ומתי שמשהו מבני משפחתי ירצה.
קניתי דירה בקפריסין ובאופן מפתיע קיבלתי מתנה. בעצם עשיתי מתנה לעצמי אך לא ציפיתי לזה קודם. רכישת יאכטה הייתה, באופן פרדוקסלי ככל שזה נשמע, הפתעה טובה כתוצאה מרכישת דירה בקפריסין. העובדה היא שמחירי הנדל"ן בקפריסין אינם דוחפים אתכם לזרועותיו של בנק לקחת הלוואת או משכנתא בתנאים כאלה שאתה כבר לא יכול לחשוב על שום דבר מלבד תשלומים חודשיים... המחירים של נכס באי אומרים לך במפורש וללא רמזים: יישאר לך עוד כסף ואתה יכול מעודך של מה שנישאר לך אחרי שקניתי דירה בקפריסין לקנות יאכטה. לא ספינת פאר, אבל יאכטה ליהנות משייט - כן יוכל.
בהפלגות לאורך חופי קפריסין, טעמתי את אווירה של חופש והרפתקאות.
בכל שייט ביאכטה גיליתי מקומות חדשים באי המדהים הזה, הכרתי מפרצים ציוריים החבויים מהמוני תיירים ונהניתי מנופי הים והחופים.
אני מרגיש שבקניית דירה בקפריסין, קניתי לא רק נכס מנדל"ני - קניתי את ההזדמנות לחיות חיים מלאים, מלאי הרפתקאות וגילויים. זה מקום שבו אני יכול להיות אני, שבו כל יום הוא צעד חדש לקראת האתגרים והחלומות שלי.
ועכשיו, כשאני עומד על סיפון היאכטה, ומסתכל על 14 שנים חלפו מאז, שבמהלכן גם אני וגם את הנכס שלי הדירה שקנית בקפריסין והשקעתי בה את מיטב כספי עברנו משברים כלכליים גם ביוון, גם באירופה וגם בארה"ב, משבר העליות והמורדות של מטבעות קריפטוגרפיים, נשיאותו של דונלד טראמפ, הפלישה לקרים, מגפת הקורונה, ברקזיט, המלחמה בין רוסיה לאוקראינה. .. אני בטוח שעשיתי השקעה נבונה בנכס בעל ערך יציב לטווח ארוך.
אם מסתכלים על הנתונים הכלכליים מאז 2010, אפשר לראות שבזמן שיצאתי להפלגות וביליתי על יאכטה שלי ליד חופי קפריסין, על פי מידע של רשות המקרקעין בקפריסין, במחצית הראשונה של 2023 נסגרו באי אפרודיטה 7,689 עסקאות נדל"ן בסכום כולל של 1, 7 מיליארד יורו. סקירת שוק הנדל"ן בקפריסין מאז 2016 מראה עלייה מתמדת במספר העסקאות, למעט 2020 - שנת "קורונה".
על פי נתוני הבנק המרכזי של קפריסין, בשנת 2023, מחזור מכירת נדל"ן פרמיום הסתכם ביותר ממחצית מהיקף השוק הכולל, בהשוואה ל-936.2 מיליון יורו או 54%.
במחצית הראשונה של 2023 80% מהעסקאות של נדל"ן פרמיום היו קניות דירות בקפריסין ו-20% רכישת בתים. ראוי לציין שינוי במבנה הביקוש: מספר העסקאות עם בתים גדל ב-22% לעומת שנת 2022.
באשר למדד מחירי הדירות (RPPI), הוא רשם צמיחה שנתית של 4.7% בשנת-2023. מה שמעיד על התייצבות בשוק ועל התעניינות מצד קונים זרים. הצמיחה במחירי הנכסים בקפריסין נותרה גבוהה בשל מיקומה, הביטחון, היציבות הכלכלית, איכות החיים הגבוהה ומדניות המיסים נוחה.
ביקוש יציב לנדל"ן בקפריסין ממשיך לתמוך בעליית הערך של הנכסים, מה עושה את ההשקעה בנדל"ן למגורים לאטרקטיבית מבחינת עמידה מול סיכוי אינפלציה.
בכל פעם שאני חוזר לדירה שלי אחרי יום בים, אני מרגישה שהלב שלי מתמלא בסיפוק. אחרי הכול, כשקניתי דירה בקפריסין עשיתי צד בשביל לשנות את החיים ולהתקרב לחלומות שלי.
אז, אם גם אתם חולמים על פינה משלכם תחת שמי ים התיכון, אל תהססו לעשות את הצעד הראשון. כי אחר כך בכל פעם שתביטו לים ממרפסת הדירה שלכם בקפריסין, תדעו שקיבלתם את ההחלטה הטובה ביותר בחייכם.
הכתבה מבוססת על נתוני:
